Belle campagne Maison avec chalet d'hôtes, Piscine, lac, jardins aménagés et dépendances avec potentiel. Prêt à emménager et à profiter, cette propriété serait une maison privée très confortable mais est tout aussi bien équipée pour gérer une entreprise prospère. Situé sur une position légèrement surélevée avec une vue imprenable sur la campagne et les bois environnants, ce bien en pierre entièrement Rénové combine la construction traditionnelle avec des systèmes et des infrastructures modernes. Le Maison est disposé autour d'une série de terrasses et de zones extérieures aménagées avec une attention particulière accordée à l'accès depuis les principaux espaces de vie.
Main Maison approx. 295 m2
La maison principale Maison a été restaurée avec des matériaux de qualité, y compris des sols en pierre et en terre cuite, des travaux métalliques sur mesure et des portes en chêne massif. Les chambres sont bien proportionnées et pleines de lumière naturelle. Les vues sont vers la piscine du côté sud et la campagne ouverte au nord.
Rez-de-chaussée
La cuisine (42 m2) est à double aspect et équipée d'un plancher en terre cuite, d'un poêle à granulés et d'une île centrale. Les portes s'ouvrent sur une salle à manger Terrasse (33 m2) pavée de travertin. Le salon (43 m2) est à triple aspect avec une salle à manger Cheminée ouverte et une vue sur la salle à manger Jardin et la piscine. Une salle à manger séparée (17 m2) et une salle de douche confortable (16 m2) fournissent un espace de réception supplémentaire. Toutes les chambres sont terminées selon un standard cohérent en utilisant des matériaux et des finitions neutres. L'hôte indépendant Maison est situé à une distance de 120 m2 et dispose d'un salon avec Cheminée ouvert et un plafond voûté. Il s'ouvre sur une salle à manger couverte. Il dispose de deux chambres doubles avec vue sur la piscine et d'une salle de bain avec baignoire et WC. Le gîte génère un revenu locatif d'environ 450 € 500 € par nuit pendant les périodes de pointe. 50 m2) adapté à la conversion en logement supplémentaire
Un bien bien immobilier bien entretenu offrant des options résidentielles et génératrices de revenus dans un cadre rural.
L'emplacement
Le bien est situé dans une belle campagne de Gascogne, près de la ville de marché animée de Marciac, à seulement 11 km. Il y a ici une gamme de magasins, de restaurants et d'équipements, ainsi que le festival annuel de jazz. Le ski dans les Pyrénées est à 75 km et la gare TGV de Tarbes à seulement 40 km. L'aéroport de Toulouse est à 120 km en voiture. À première vue: 6 chambres à coucher, 5 salles de bains, 4 réceptions, 4 espaces habitables, 415 m2. (Maison - 295m2 / invité Maison - 120m2)
Surface du terrain: 9832m2 / 2,43 acres
Taxe foncière: € 1,757
Classification DPE: A
Bande large: fibre optique
Chauffage: pompe à chaleur
Séparation: fossé septique (conforme)
Vilains: Distance
Distance de l'aéroport: Une heure
S'il vous plaît noter: les frais d'agence sont inclus dans le prix annoncé et sont à la charge de l'acheteur. Tous les emplacements et tailles sont approximatifs. La Résidence a fait tout son possible pour que les détails et les photographies de cette propriété soient exacts et ne soient en aucun cas trompeurs. Cependant, ces informations ne font pas partie d'un contrat et aucune garantie n'est donnée ou implicite.
Des informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisks:
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