Niché dans un cadre naturel préservé au cœur de l'Aveyron, près du village médiéval de Najac, ce domaine exceptionnel de moulin à eau, dont les racines remontent au XIIIe siècle, offre une rare occasion d'acquérir un bien de caractère dans l'un des endroits ruraux les plus recherchés du sud du pays. Les magasins et les commodités sont à seulement 3 km. Le moulin de pierre historique entièrement restauré combine le charme authentique avec le confort moderne sur trois niveaux. Des éléments originaux tels que des murs en pierre exposés, des poutres en bois et des volumes généreux créent une atmosphère chaleureuse et raffinée. Le salon principal dispose d'une cuisine à plan ouvert, d'une mezzanine et d'un Cheminée avec poêle à bois, idéal pour la vie quotidienne et le divertissement. Au niveau Jardin, l'ancienne salle de la moulinette a été transformée en une réception impressionnante et un espace de divertissement, préservant l'âme de la propriété tout en améliorant sa fonctionnalité. Ces terrains sont parfaitement adaptés pour une location de vacances, un projet d'hôtellerie boutique (sous réserve de permis) ou une utilisation multi-familles. Une cuisine d'été Piscine et une cuisine professionnelle améliorent encore la propriété, la rendant idéale pour des retraites, des événements ou des projets touristiques haut de gamme. Une grande grange avec un accès direct à la route offre un potentiel de développement supplémentaire, que ce soit pour un hébergement supplémentaire (sous réserve des autorisations nécessaires), un espace de travail ou un entrepôt. Une propriété rare et polyvalente au sud de France, combinant patrimoine, beauté naturelle et fort potentiel de revenu, idéale comme résidence privée de luxe ou un mode de vie établi Investissement. Prix, frais d'agence inclus: 586 000 €: Prix, frais d'agence exclus: 558 096 € Commission de l'acheteur, impôt inclus: 5%