Aux portes du Gers, à seulement quelsques minutes du centre de l’Isle-Jourdain, cette ancienne ferme de 1798 a été entièrement repensée avec élégance, dans le respect de son histoire et de son authenticité.
 
Implantée au cœur de la campagne, entourée de champs céréaliers à perte de vue, la propriété bénéficie d’un environnement exceptionnel, à la fois paisible et préservé. En toile de fond, la chaîne des Pyrénées se dessine avec majesté, offrant un spectacle vivant au fil des saisons et de la lumière.
 
Dès l’arrivée, le charme opère. L’Architecture traditionnelle, les matériaux nobles et les volumes généreux témoignent d’un lieu chargé d’histoire, sublimé par une rénovation complète menée avec exigence et intelligence. L’Attention portée à la performance énergétique permet aujourd’hui d’afficher un Dpe B une rareté pour une bâtisse de ce caractère garantissant un confort thermique moderne sans compromis sur l’esthétique.
 
Ici, aucun travaux à prévoir. La maison est prête à vivre. Chaque espace a été pensé pour conjuguer authenticité, fonctionnalité et douceur de vivre.
LES Espaces De VIE
Avec environ 240 m2 habitables, la maison propose une organisation fluide et généreuse, parfaitement adaptée à une vie de famille comme à un projet d’accueil.
 
Au rez-de-chaussée, les volumes de réception s’articulent autour de deux salons aux ambiances distinctes.L’un, plus intime, s’ouvre sur une agréable terrasse à l’Est, ombragée et idéale pour les matinées d’été.L’autre, orienté vers l’Ouest, dialogue naturellement avec le jardin et l’espace piscine, invitant à des moments de convivialité prolongés jusqu’au coucher du soleil.
 
La salle à manger, baignée de lumière, profite d’une belle hauteur sous plafond et d’un volume chaleureux, sublimé par des éléments anciens conservés avec soin. La présence d’une cheminée renforce encore le caractère authentique du lieu.
La cuisine, indépendante et entièrement équipée, offre de beaux volumes et un espace fonctionnel pensé pour les moments du quotidien comme pour les grandes tablées. Son atmosphère chaleureuse en fait un véritable cœur de maison.
Toujours au rez-de-chaussée, une première chambre avec sa salle d’eau, légèrement en retrait, permet d’accueillir famille ou invités dans un cadre confortable et indépendant.
 
Dans une seconde partie de la maison, tournée vers le jardin et la piscine, deux autres chambres ainsi qu’une salle d’eau moderne viennent compléter cet espace nuit, idéal pour recevoir ou pour une organisation familiale flexible.
Un garage double ainsi qu’une buanderie viennent parfaire les aspects pratiques de la propriété.
À L’ÉTAGE
L’étage accueille deux chambres supplémentaires, baignées de lumière, ainsi qu’une salle de bain.
 
Un espace mezzanine, ouvert sur le séjour, apporte volume et caractère à l’ensemble, tout en offrant de multiples possibilités d’aménagement bureau, coin lecture, espace détente ou salle de jeux.
 
Enfin, un vaste espace de combles complète ce niveau, laissant entrevoir un potentiel supplémentaire pour ceux qui souhaiteraient encore développer la surface habitable.
 
LES EXTÉRIEURS
Les extérieurs sont à la hauteur de l’intérieur : parfaitement entretenus, pensés pour profiter pleinement du cadre naturel environnant.
 
Le jardin paysager, ponctué d’arbres matures et de massifs fleuris, entoure harmonieusement la maison. Plusieurs terrasses permettent de profiter de chaque moment de la journée selon l’ensoleillement.
 
L’espace piscine, véritable lieu de vie à part entière, s’intègre parfaitement dans son environnement, avec une vue dégagée sur la campagne environnante.
Un pool house complète cet ensemble, idéal pour les déjeuners d’été, les soirées entre amis ou simplement pour savourer la quiétude du lieu.

Localisation.

Située à proximité immédiate de L’Isle-Jourdain, au cœur du Gers, la propriété bénéficie d’un emplacement particulièrement recherché, alliant calme absolu, environnement naturel préservé et accès rapide à une ville dynamique et parfaitement équipée.
 
L’Isle-Jourdain est l’une des communes les plus prisées de l’ouest toulousain, très appréciée des familles pour sa qualité de vie exceptionnelle. La ville offre un équilibre rare entre esprit village et infrastructures complètes, avec de nombreux commerces, restaurants, écoles (de la maternelle au lycée), services médicaux et équipements sportifs de qualité.
 
Particulièrement adaptée à une vie de famille, la commune se distingue par la richesse de ses activités pour les enfants et les adolescents. On y retrouve notamment un skate park moderne, des infrastructures sportives variées, ainsi que la base de loisirs du lac, véritable lieu de vie en été comme en hiver.
 
Le lac de L’Isle-Jourdain est un atout majeur, proposant de nombreuses activités telles que le téléski nautique (wakeboard), paddle, baignade surveillée, plages aménagées, parcours de santé et aires de jeux. Un cadre idéal pour les week-ends en famille ou les longues soirées d’été.
 
La ville dispose également d’une médiathèque, d’un cinéma, d’équipements culturels et d’une vie associative particulièrement dynamique, offrant un large éventail d’activités sportives, artistiques et éducatives tout au long de l’année.
De nombreux événements viennent rythmer la vie locale, contribuant à une atmosphère vivante et conviviale, tout en conservant l’authenticité et la douceur de vivre propres au Gers.
 
Le secteur séduit également par ses paysages ouverts et vallonnés, ses chemins de randonnée et ses vues dégagées, offrant un cadre de vie naturel privilégié à quelques minutes seulement du centre-ville.
 
La propriété bénéficie enfin d’une situation stratégique, avec un accès rapide à Toulouse, accessible en environ 30 minutes, permettant de concilier vie à la campagne et activité professionnelle en ville.
 
L’aéroport international de Toulouse-Blagnac, reliant de nombreuses destinations nationales et européennes, se rejoint en moins de 30 minutes, renforçant l’attractivité du bien pour une clientèle locale comme internationale.
 
Cette combinaison rare entre environnement naturel, dynamisme d’une commune familiale recherchée et proximité immédiate de Toulouse fait de cette propriété une adresse particulièrement attractive, aussi bien pour une résidence principale que pour une maison secondaire de qualité.
 
RÉGLEMENTATION:  Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :